wybudować

Przeciekający dach, grzyb na ścianach i odpadający tynk – w takich warunkach muszą żyć mieszkańcy bloków komunalnych przy ulicy Kłobuckiej w Warszawie. Mieszkania wybudowane zaledwie cztery lata temu popadają w ruinę. Inwestycja to studnia bez dna – dzielnica wciąż musi dokładać kolejne pieniądze na naprawę budowlanej fuszerki. Mieszkańcy mają już tego dość. Jeśli chcesz budować wg tego projektu z linku to wątpię żebyś się zmieścił w 280 tys za deweloperski, i tak jak wyżej myślę że trzeba doliczyć jeszcze z 100 tysi czy łącznie 380 tys.

Przede wszystkim – ten dom jest większy niż 120 m2. Garaż i kotłownia za darmo się nie wybudują. Ten dom ma powierzchnię 151,96 m2

Co generuje koszty:
1. okno narożne
2. garaż w bryle domu
3. okna połaciowe
4. Dwa kominy i kominek
5. Wcięcia w bryle domu
6. Dwa okna w garażu (tu architekt poleciał z fantazją na całego)
7. schody i stropy

120m PU czy po podłogach? 280 tyś będzie ciężko.
Mnie 105m po podłogach 98m2 PU wyszedł z umeblowaniem 230 tyś brakuje mi jeszcze tynku na elewacji, lamp.
Ceny materiałów poszły w górę w stosunku do roku poprzedniego.
Za SSO policzą ci pewnie 40 tyś jednak będzie ciężko znaleźć na ten rok firmę.

Chcę w tym roku rozpocząć budowę domu (120m2) i mam na to przeznaczone maksymalnie 280 tys. Ja mam o wiele prostszy dom od tego z linku i SSO sięgnie ok 140 tys. A nie mam okien dachowych, prostą bryłę, żadnych wcięć, podcieni, standardowe okna. Garaż w bryle to ostateczność jeśli działka jest mała lub jest problem z wjazdem z drogi. Kotłownia na paliwo stałe poniżej 5 mkw to pomyłka, ewentualnie gaz może być w takiej kotłowni. Co możesz uprościć tak jak wyżej napisała Elfir. W opisie masz powierzchnię dachu 190 mkw i kubaturę drzewa na więźbę 6,5 m3 … nie da rady, ja mam 170 mkw dachu i wyszło ponad 7 kubików samego konstrukcyjnego plus łaty, kontrłaty, okapy, więc spokojnie wylicz sobie 8 kubików plus dodatki, ściany do ocieplenia też wyszły jakoś skromnie ja mam 180 mkw a tu jest 165 … wątpię. ściany fundamentowe również skromnie z samego obrysu masz ponad 42 mb razy 1m wyskości to już jest 42 mkw ściany tylko po obrysie a gdzie pod komin, ściany wewnętrzne, schody itd a w opisie jest 30 mkw. Taras zadaszony pod stropem to niestety strata, taki strop trzeba mocno ocieplić, zabiera powierzchnię użytkową a rośnie powierzchnia do ocieplenia. Okna z balustradami tzn te balustrady są cholernie drogie …
Większość prac wykończeniowych chce wykonać samodzielnie ale nie znam sie na murarce i ciesielce więc musze budowe zlecić jakiejś firmie.